多伦多市的立屋均价冲破百万大关的消息传开后，令许多市民感慨如此高的房价难以承受，只能“逃离”多伦多。但有经济学家指出，情况其实并非如此差，反而显示多伦多魅力十足，能吸引持有资金者到来﹔而且新的形势下人们也会逐渐适应新的生活方式，能够继续让这个城市保持活力。

　　满地可银行经济师陈蔚纯博士则认为，虽然多市房价高涨，但考虑到目前购房贷款利息极低，从长期来看﹐购房者的负担并不比之前房价较低时高出多少。

　　“而且时代在变化，土地资源愈来愈矜贵，置业时不能再像以前那样只盯着独立屋，而要更多地考虑共管柏文了。后者不但房源数量很大，而且其平均价格为50万元左右，只有独立屋的一半，想必会有愈来愈多的青年人更多地考虑购置共管柏文单位。”

　　陈蔚纯指出，选定共管柏文置业的市民，还注重的一点就是共管柏文往往靠近公车站，这也减轻了他们的经济负担。

　　“出行时更多地选择采用公共交通工具的方式，也就少了买车、养车、保险和油费等各类支出，这样折算下来，对青年人的吸引力也就更大。”

　　据环球电视新闻报道，在多伦多市25岁至34岁的青年人群中，已经拥有房产者的比例由1991年52.7%，上升到2011年的64.4%。

　　陈蔚纯并认为这个比例相当不错，说明多伦多人对本地经济前景更为看好。

　　“在爆发2008年金融风暴之前，美国30至35岁这个首次购房主力的年龄层，拥有房产者的比例也才34%左右。现在美国的经济不断复苏，房地产市场更已经升温了一段时间，但这个群体的购买力仍处在周期的低谷中，拥有房产率仍不足30%。”

　　也有专家认为，多伦多市的房价尤其是中心地带屋价的飙升，意味着这个城市对外来者有强烈的吸引力，而且新迁入者更偏好中心地带，愿意花费更多也要挤入中区，并没有出现世界上许多大城市发展之后带来的空心化现象。

　　而且有买就有卖，一些原来居住在中区的老一辈居民﹐会趁着好市价把房子卖出套现，搬去郊外买个更便宜、更清净和舒适的共管柏文居住。