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IMF预测加拿大2015年楼市将降温
www.bcbay.com | 2015-02-03 18:29:17  星岛日报 | 0条评论 | 查看/发表评论

  国际货币基金组织(International Monetary Fund,IMF)于周五表示,加国的房地产市场将于今年降温,加国经济将因此而减少倚靠消费债务增长,达至较为平衡的局面。

  加国新闻网站《赫芬顿邮报》(Huffington Post Canada)报道,国际货币基金组织于周五发表报告,估计现时加国房价被高估7至20%,其中各地的被高估量有显着不同。加拿大中央银行(Bank of Canada)则于近期表示,加国部分房地产市场房价被高估达30%。

  IMF的报告指出,在较低且不断下降的利率推动下,加国房地产市场于2014年出现反弹,不过有象显示市场在降温,尤其是过热的市场。IMF指这是受欢迎的象,因为IMF认为家庭债务增加对加国带来风险。IMF 担心加国经济继续过份倚赖消费债务,而加国人所承担的贷款种类亦较以往高风险。

  IMF的报告形容债务水平过高对金融体系的造成的风险“有所提高但受控”,主要是多亏加国银行的庞大现金储备及由政府支持的按揭保险。央行于上月决定减息至0.75厘后,大型银行亦紧随其后将按揭利率调低,再度引起市场关注房价是否会进一步上升,导致消费债务量会进一步上升。

  不过,IMF仍然支持央行决定,表示这会为出口业提供急需的推动。IMF建议加国订立专门针对房市的政策,如加强管制未投保的抵押贷款,以防市场过热。

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