加拿大中央银行行长波洛兹周三召开记者会﹐宣布调低隔夜拆息。

加元兑美元昨急跌至6年低位。（加新社）

　　央行减息的消息昨日一经传出，加元即急跌至6年低位，大部分时间更跌穿81美仙，有分析员预测，央行今年内将再减两次息，每次减四分一厘。而加股亦应声飈升1.76％。美股则变动不大。此外，本地按揭经纪的电话就响个不停，人们纷纷询问这将对按揭贷款带来怎样的影响。

　　满地可银行(BMO)房屋贷款专家王红雨表示，银行通常会在央行基本利率发生变化的3到7天之后才开始对自己的浮动利率做出相应的调整，在基本利率下调的情况下，银行亦会根据自己的情况相应做出下调，但调整的幅度可能各不相同。

　　浮动按揭客可受惠

　　他指出，对于那些已经做了浮动按揭的客人来讲，的确可以因此而省些钱，但有些银行会在基本利率下调的同时，提高银行本身的利率，所以具体的情况还有待分析。

　　他给记者算了一笔帐，若银行现时的浮动利率为2.4厘，在基本利率下降了四分一厘的情况下，客人下个月的浮动利率就会变为2.15厘，那么每向银行借贷10万元的客人，在一年中可以节省248.31元。亦就是说，按照去年55.6万元的平均房价来计算，向银行借款44万(80%)，还款期为30年的客人，一年可以节省513.58元。

　　加元跌 置业要考虑贬值

　　但这个0.25厘的变化能否刺激更多买家入市，王红雨则认为这个幅度对房地产市场的影响其实并不大。对于那些投资者来讲，更会考虑到央行减息带来加元贬值的影响。「加元贬值就意味着资产贬值，投资者的物业价值就会降低，所以他们在入市之前还会考虑这方面的因素。」

　　资深贷款经理刘慧亦认为，买家是否会入市要看综合因素，当然银行减息在一方面是一个好的信息，但是在二手房源紧缺，房价偏高的市场现状来看，更多买家还要衡量过自身的经济情况才会做出决定。