温市首座「共居住房」开发案热销。图为建案完工示意图

　　这项新开发案在温东33街1733号一处工地推出31单位的「共居住房」，预售期间反应热烈，售出28户，预计明年秋季完工交屋。

　　这批公寓格局从小套房、一房、二房、三房到四房单位不等，所有单位都有自己的厨房，但主要公共设施是占地6500平方英尺的会所，内含公共厨房、餐厅、儿童与青少年活动室、办公室、客房、瑜珈教室及空中花园。

　　此外，还有庭园造景、工作间、后院及户外游戏场，以鼓励住户间全年不间断的社交往来，所有停车位都在地下室。

　　透过彼此合作，分享传统住宅内常见的一些设施，这处名为「温哥华共居住房」(Vancouver Cohousing)的开发案让私人住宅单位内的空间变得更小。

　　由于预售情况颇佳，目前仅馀售价30万1029元，室内面积450平方英尺的套房单位、售价65万7511元，面积1055平方英尺的三房单位，以及同为三房，但售价72万463元，面积1146平方英尺的单位。

　　共居者开发筹建

　　一般开发案都由建商购地、规画、施工并销售，但「共居住房」则多由共居者自己掌控并开发。以「温哥华共居住房」为例，共居者筹组一家建设公司负责开发，2015年9月建案完工交屋后公司即会解散，改组为住户管理组织。

　　但与一般公寓的物业管理委员会(Strata council)不同的是，所有住户都有权分享社区公共空间，并以「共识决」方式做决策。

　　史蒂芬丝任妮(Ericka Stephens-Rennie)为开发案发起人之一，她承认采「共识决」做法很不容易，许多人在参加规定的说明会后打退堂鼓。

　　还有一些人对「共居住房」有误解，认为住户会丧失稳私权，她笑称有些人以为他们不会有自己的厨房、浴室或客厅，就像住在学校宿舍一样，但并非如此。

　　另一个常见的误解是以为「共居住房」较一般公寓便宜，事实不然，因为住户要负担公共设施成本，同样大小的单位，售价反而可能更高。

　　但她强调，住户开始搬入后，成本效益才会显现出来，例如上网费用更便宜，且住户无需自行承担办公室及客房等设施的成本。

　　她相信这种住房形式在温哥华，乃至于全国各地会愈来愈普遍，且社区内住户彼此关系将更形紧密，尽管不会强制所有住户参与社区活动，但能接受「共居住房」概念的业主多属愿意帮助邻里，开创社区意识者，而不是那种将自己关在门内，只在电梯内与邻居用眼神交会的人。