温哥华港湾 > 地产瞭望 > 正文  
温哥华土地昂贵 独立屋价格难瘦
www.bcbay.com | 2013-01-27 08:32:38  温哥华港湾 | 0条评论 | 查看/发表评论

有建筑师指「小而宜居」的独立屋是大温未来住房选项之一,地产经纪人则表示,温哥华土地昂贵,一块建地动辄数百万元,纵使分割兴建小独立屋,售价也逾百万元,加上变更土地用途不容易,可行性不大。

华裔地产经纪人林焕辉举温西为例,一户土地4000多平方呎,室内面积2600平方英呎的双层独立屋至少要200多万元,在土地成本高涨情况下,室内面积再小都不可能便宜多少,且要改变土地用途不易,开发商的意愿肯定不高。反而郊区城市,例如素里,比较可能推出这类产品。

另一名地产经纪人苏娴雅也同意,温哥华土地与建筑成本都很高,她有一名客户在温西的7000平方呎建地,要价330万,就算可盖4户小独立屋,每户土地成本就将近90万元,加上建筑成本,不管室内面积多小,每户售价一定远超过100万元,她质疑如何能改善住房压力。

加上温市土地供给有限,市府宁可核准高密度的公寓大楼,也不会核准开发这类小型独立屋。而郊区独立屋售价原本就不高,她认为这类小坪数独立屋的市场接受度也不高。

他们都认为郊区60万元就可买到一栋独立屋,但在市区只能住两房公寓,如何取捨,就看个人需求而定。

至于巷道屋,林焕辉表示华裔屋主申请的不多,因为要先投资一大笔钱,很久才能回收,万一遇到不好的租客,徒增烦恼。

苏娴雅也表示,一户巷道屋造价8到10万元,且室内面积很小,租客不见得会喜欢。(记者阮耀毅温哥华报导)

   0
24小时新闻排行榜
1 加国买春大巴装满美国男人 而加人却坐飞机
2 华裔种大麻独立屋爆炸 3个孩子太惨了
3 中国人实在太有钱 在加拿大美国日本疯狂砸
4 中国人北美剪发不知引发多少惨剧
5 凤姐:我非法移民 我支持川普 不会去加拿大
 
 
 
 
 
 
 
 
 
48小时新闻排行榜
1 加国买春大巴装满美国男人 而加人却坐飞机
2 温哥华已经被华人占领? 带你看看有几大地
3 华裔种大麻独立屋爆炸 3个孩子太惨了
4 加拿大正错失避免楼市泡沫崩溃的良机
5 围绕这片海的主权归属 加美吵起来了
6 中国人实在太有钱 在加拿大美国日本疯狂砸
7 2016最全福利一览 看看你能领到多少钱
8 中国人北美剪发不知引发多少惨剧
9 华裔碎尸案惨不忍睹 疑犯是沈阳留学生
10 肢解案豪宅价值200万 疑犯被证实是中国留学
最新专稿 更多>>
1 加国CBC名主播性侵成功翻案了 获无罪开释
2 中国人实在太有钱 在加拿大美国日本疯狂砸
3 今年夏天相约美丽的英吉利湾吧,沙滩椅遮阳
4 温哥华像瑞士保险柜 中国土豪买走1/3房子
5 你家能拿多少牛奶金?财政部网上计算器一目
6 留美女生遭男友杀害案中国开庭 被指出轨
7 肢解案豪宅价值200万 疑犯被证实是中国留学
8 2016最全福利一览 看看你能领到多少钱
9 你绝对想不到 温哥华最宜居的社区居然是…
10 万锦爆炸民宅竟是制毒工厂 捐款的网友怒了
专栏作者
1Ruby2如影3Suzy
4星河5美妆VITA6Fun块
7芷语8格里芬多9高飞
10Shelly11Fiona12猪头凯凯
热门专题
1比利时恐袭2疯狂炒楼3去看樱花
4专稿5移民新政6留学实录
7报税攻略8加元走势9大温春晚
关于我们 | 广告服务 | 联系我们 | 招聘信息 | 网站导航 | 隐私保护
Jobs. Contact us. Privacy Policy. Copyright (C) 1998-2016. CyberMedia Network. All Rights Reserved.