温哥华港湾 > 地产瞭望 > 正文  
加拿大房市冷却 百万豪宅需求反升温
www.bcbay.com | 2013-01-10 11:18:10  世界新闻网 | 0条评论 | 查看/发表评论

  去年12月新屋建量连四跌

  国内新屋启建总量在去年12月份连续第四个月下滑,虽然还是维持在基本要求水准之上,但已令外界更加担心国内房地产市场是否正趋向「重着陆」。

  加拿大房贷暨房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corp.,CMHC)9日表示,新屋兴建趋势在去年12月份走缓,兴建数量较前一个??月减少1.7%,为连续第四个月下滑;如按年度总量核计、全年总共兴建19万7976个单位;CMHC指出,12月份新屋实际启建量为1万6352个单位,其中公寓单位减少4.7%,独立屋建筑增加8.6%。

  加拿大六大银行在8日共同认为,加拿大房地产市场依旧巩固,即使新屋启建量萎缩,及市场担心公寓建筑兴建过度,但房市在2013年将可以「软着陆」,但是12月份新屋启建量下滑,使质疑上述看法者有更多理由,警告外界对未来房市的研判不应过度乐观。

  投资经济论坛经济专家麦达尼表示。加拿大房地产市场已出现和美国房市在2007年崩盘前的同样裂痕。但即使12月份新屋启建量减少,如和人口成长带来的房屋需求量相比,仍旧超过17万5000至18万5000个单位的年度需求量,但是交易量开始明显减少,以多伦多为例,二手成屋交易量在2012年较上一年萎缩达19.5%,温哥华下降比率更大、比上一年降低31.1%,该现象引申的结论是新屋启建过多,导致供应量超过需求。

  不过麦达尼强调,他们的长期观点并未改变,仍认为平均房价会在明、后年下降约25%。

  房市冷百万豪宅需求反升温

  总体看来,加拿大房地产市场似乎正在降温,不过对于标价在100万元及以上的房产市场却可能并非如此。

  加拿大苏富比国际地产(Sotheby''s International Realty)9日公布的最新报告显示,百万元以上的高端住宅似乎在2013年房产市场仍有良好需求,尤其鉴于加拿大目前经济稳定,就业市场回升以及持续实施的超低利息率政策等外部条件。

  苏富比国际地产表示,目前全国有四个房地产市场提供百万元豪华住宅,分别是满地可、多伦多、温哥华与卡加利,而今年预计这一趋势还将扩展到两个新的房地产市场,分别是魁北克城与爱民顿。加拿大百万元豪宅在2012年的房地产市场中表现有好有坏,尤其是自去年7月份后联邦实行更加严格的房贷政策。

  虽然以往热门城市温哥华的百万元豪宅房产市场有??所降温,不过,多伦多与满地可则仍在温和增长。数据显示,在2012年后半年,温哥华百万元房产成交量下降了34%至1983宗,平均成交时间为54天,成交价超过要价5%。不过,卡加利百万元房产成交量则增长了20%至535宗,成交价超过要价5%。

  苏富比国际地产表示,多伦多与满地可百万元豪宅房地产市场在今年可能显得摇摆不定,或许会经历更加温和的增长状态,不过总体趋势是积极的。

  多伦多百万元豪宅成交量去年后半年增长了13%至4900宗,成交价格超过要价的11%。满地可成交量增长了4%至392宗,成交价仅高于要价3%。

   0
相关新闻
温哥华公寓空置率接近楼市崩盘前的美国华裔买房收死亡恐吓 涉事经纪指另有内情
中国豪客海外买房 最青睐美国 加国第三中国富人在大温抢购房产引起当地人愤怒
大温的房价把邻居维多利亚送上全球豪宅热度多温两市房价增速超常 全国遇购房力危机
留学生购豪宅事件发酵 楼市调控成省选议题大温豪宅10年升值125% 海外买家以中国为主
世界豪宅市场热度 加国两城市入榜BC省要变天?房价高涨已经让民众忍无可忍
24小时新闻排行榜
1 超级中国旅行团碾压多伦多,4000人挤爆Out
2 惊诧!加国华人学生的举动竟掀起一场政治风
3 加国媒体:中国正买下加拿大 该怎么办?
4 开挂了 温哥华18岁华裔获英特尔科学大奖!
5 华人在美国过得如何?调查显示62%华裔有房
 
 
 
 
 
 
 
 
 
48小时新闻排行榜
1 超级中国旅行团碾压多伦多,4000人挤爆Out
2 惊诧!加国华人学生的举动竟掀起一场政治风
3 按GPS指示走 女子把车开湖里整个沉底
4 加国媒体:中国正买下加拿大 该怎么办?
5 对付投资客大规模炒房 加拿大提高空置税
6 全球变暖:加拿大中部最惨 30度天数将翻4倍
7 疯抢加拿大豪宅 CIBC直呼找外国买家收炒房
8 楼市异军突起:父母平房加层儿女重回家住
9 国税局要追税 前传媒大亨豪宅不能卖
10 2年后温哥华KO旧金山 问鼎全球最高房价
最新专稿 更多>>
1 惊诧!加国华人学生的举动竟掀起一场政治风
2 6小时工作制在加拿大行得通吗?
3 超级中国旅行团碾压多伦多,4000人挤爆Out
4 加华裔中学生自杀 男生殉情女生割腕
5 疯抢加拿大豪宅 CIBC直呼找外国买家收炒房
6 杰出女性及优秀母亲颁奖典礼将于25号举行
7 大温的房价把邻居维多利亚送上全球豪宅热度
8 《济南市侨务访问团项目推介会》圆满成功!
9 中国土豪砸21亿加元 收购加拿大最古老酒店
10 2500加人招亲!这个婚介网站能帮美国人逃离
专栏作者
1Ruby2猪头凯凯3芷语
4星河5Fun块6高飞
7如影8Suzy9美妆VITA
10格里芬多11Shelly12Fiona
热门专题
1阿省大火2雷洋之死3疯狂炒楼
4专稿5关注加元6魏则西
7赏郁金香8报税攻略9比利时恐袭
关于我们 | 广告服务 | 联系我们 | 招聘信息 | 网站导航 | 隐私保护
Copyright (C) 2008-2016. CyberMedia Network. All Rights Reserved.