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值得一看 2012年大温房地产成绩单
www.bcbay.com | 2013-01-09 09:30:28  世界新闻网 | 0条评论 | 查看/发表评论

  2012年下半年房市急冻,成交量大幅滑落,共成交2万5078间房屋,较2011年下跌22%,总成交金额为183亿元,较去年的250亿元下滑了27%,其中以独立屋跌幅最大,成交1万65间,成交额共112亿元,较去年减低31%,平均独立屋房价为111万元。公寓成交1625间,跌幅最少为17%,平均成交价为43万9525元。城市屋成交4388间,较2011年下跌19%,平均房价为56万1235元。2012年总共挂牌求售量为5万8552间,成功售出比率为44%,差强人意。

  2012年以西温独立屋的跌幅最深,成交609间,较2011年的1163间重摔47%,总成交金额为14亿,较去年的25亿大跌43%,平均成交房价为234万5565元,反较去年上升7%。

  备受华人青睐的列治文,2012年交易额近19亿元,共成交2809间。由于中国经济不振,独立屋市场大受影响,2012年共成交976间,从2011年的1707间剧跌42%,平均成交房价则持平,维持在112万9111元。城市屋的平均房价为52万4380元,公寓的平均房价为35万1343元。

  温哥华西区的独立屋平均房价为241万4811元,共成交1243间,较去年下滑37%,主要受到2012年加国移民政策不稳定的影响。温西2012年房市规模高达56亿元,共成交5196间房屋,较去年下跌27%,市中心的公寓仍是首购族的最爱,成交稳定达3417间,平均房价为61万8560元。

  2012年本拿比南区强压北区,南区独立屋成交364间,平均房价108万元,较2011年上升7%。公寓由于受到铁道镇(Metro town)的加持,成交741间,仅较去年少21%,平均房价为38万2629元,上升了1%,本拿比北区独立屋成交346间,较去年跌了39%,平均房价为96万7036元。

  高贵林、温东、北温在2012年的表现较佳,高贵林受到长青线的加分效应,共成交2106间,成交额近12亿,跌幅仅18%,温东2012年共有2777间成功易手,仅减少17%,交易金额高达18亿元。学区表现出色的北温共有1988间成交,成交额达15亿元,下跌17%。

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