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多伦多12月房市销售跌近两成 房价反升6.5%
http://www.bcbay.com  2013-01-05 08:59:23  星岛日报  [0条评论,查看/发表评论]

加通社:多伦多地产局(Toronto Real Estate Board)报告显示,去年12月房屋销量较2011年下跌19.5%,但房价却上升。

该地产局表示,大多伦多地区内通过电脑盘(Multiple Listing Service)的房屋交易宗数共3,690宗,较前年同月的4,585宗下跌。不过,房价则由前年同月平均价格449,566元上升6.5%至478,789元。

销量仍然强劲

该局主席汉纳(Ann Hannah)指出,去年首半年房屋销量按年计增长强劲,增长虽受下半年的下跌盖过,但全年比较过去销量而言仍属强劲。按揭规例收紧,令部分人士延迟置业。而多伦多市更受到土地转移税(Land Transfer Tax)的影响。

另外,本周四有报告指温哥华去年房屋销量较前年下跌31.1%。自联邦政府去年夏季收紧按揭规例以打击过度借贷置业,加国不少房屋市场的销量已放缓。金融机构监理办公室(Office of the Superintendent of Financial Institutions)亦已收紧借贷规例。

加拿大地产协会(Canadian Real Estate Association,CREA)上月表示,预期去年房屋销量跌至约456,300宗,较2011年下跌0.5%。而今年销量则料再跌2%,至447,400宗。

大多伦多地区去年全年房屋销量为85,731宗,较前年的89,096宗下跌4%。而平均房价为497,298元,较前年升7%。

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