美国地产市场前5大海外买家来源国，加拿大位居榜首，中国排第五名。

　　美房市正复苏 加中客热买

　　推出该幢名为Marin共管柏文的Patten Sales and Marketing管理合伙人奥布赖恩(Joseph O’Brien)周三在接受记者访问表示，华州沃特科姆县(Whatcom County)房产去年升10%，他认为明年房价将持续上升10至15%，相信有愈来愈多加拿大人南下投资。

　　加人捧热白石镇南美国小镇物业

　　他强调，虽然多数加人喜欢购买阳光之州(Sunshine State)中的亚利桑那州及佛罗里达州，但因华州较接近卑诗，毋须搭机，驾车1小时左右就可抵达，相信具有地利优势;何况该楼盘近海边，附近又有高尔夫球场。

　　奥布赖恩又指出，有华裔买家对能以50万美元购入2,200平方呎2睡房单位，都觉得非常值得。他说，该楼盘是西雅图银行(Seattle Bank)买入的法拍屋，较原有售价便宜，非常抢手。

　　贝灵汉/沃特科姆总商会(Bellingham/Whatcom Chamber of Commerce)会长奥普林格(Ken Oplinger)在受访时也说，相信奥巴马在连任后，将持续振兴房市政策，估计该地区房价持续上升。

　　他说，过去几年不少大温华裔投资者购买贝灵汉(Bellingham)房产，也有不少加人购入白奇湾(Birch Bay)房屋作为第二住家。

　　满地可银行(Bank of Montreal)首席经济学家库珀(Sherry Cooper)说，美国地产正处近40年来，最适合加国买家入货时刻。这主要受惠于加美屋价的大幅落差，以及强劲加元走势。她也建议买家如果有兴趣，须现在拍板。一旦等到美国经济进一步复苏时，利率优惠就会消失，美加房价的差距就会缩小。

　　专家：买美国房产像赌博

　　不过，帝国商业银行私人财富管理(CIBC Private Wealth Management)税务及财产规划主管戈隆贝克(Jamie Golombek)就表示，买入美国房产就像赌博，仍具高风险。主因是美国经济前景不明朗，”财政悬崖”问题尚未解决，房市存在风险。他举例，外国人投资佛罗里达州房产，需较当地居民付出更高物业税，加拿大人又无法在美国取得按揭，而飓风威胁地区往往需付高额保险费。

　　他建议，投资美房产，一定要咨询税务专家后，才作出投资决定。

　　海外买家 中国逾1成排第二

　　据NAR报告指出，美国佛罗里达、加利福尼亚、亚利桑那是加拿大人最热门的购房地点。华州比例相对较低，但贝灵汉已成为新贵。

　　整体而言，欧洲人一般喜欢在东海岸买房;亚洲人喜欢在西海岸买房。而南美人、加拿大人则更喜欢佛罗里达。

　　此外，中国人喜欢居住在加州，而墨西哥人则通常聚居在德克萨斯和亚利桑那州。

　　报告又称，在截止今年3月份的一年中，中国人(包括香港人)在美国买了90.75亿美元的房地产，较上一年的73亿美元增长24%。过去一年，美国的房地产销售总额为9,282亿美元，海外买家采购了其中的8.89%，总额约825亿美元。

　　由于海外买家通常买入的是带有投资性质的豪华房产，其中62%的海外买家选择一次过付款。