温哥华港湾 > 地产瞭望 > 正文  
(图文)加拿大冬季买房的秘密:更容易观察房子
www.bcbay.com | 2012-12-20 18:06:35  星岛日报 | 0条评论 | 查看/发表评论

  冬天是本国楼市交投传统淡季,有人大谈冬季购楼的弊端,但亦有部分准业主却认为冬季购楼暗藏契机,且冬季看楼购楼有机会揭开物业主不想说出的秘密,找到最合适及物有所值物业也绝非不可能。

  加拿大冬季严寒及漫长,物业在冬季的状况变得重要,本地资深验屋师黄云龙表示,买家可选择在冬季一个有阳光的日子,在上午约11时至下午3时的一段时间内,进入目标物业,在各个房间内查看阳光照射情况,这个时段采光若充足的话,对于住宅物业而言均为足够,同时其他季节都不会有太大问题。但若是选择在夏季光照强度较大及时间较长的期间看楼,采光情况一般都较好,准业主看楼不易观察实际情况。

  寒冷天气对于室内锅炉也将是巨大考验。黄云龙表示,看楼人士可要求业主将温度适当调高,感觉温度提高的同时,也可留意暖气系统启动时的声响,因为不少老旧锅炉运作时会发出巨大声响,到夜深人静时可构成巨大滋扰,且维修费用巨大,锅炉问题在夏天较难被察觉。

  冬天睇楼可亲身体验屋内的锅炉是否操作正常

  积雪难观察屋顶

  冬季屋顶上的积雪通常令准业主无法观察到屋顶整体状况,这无疑是冬季看楼的缺点之一,不过某些现象亦能显示屋顶状况。

  黄云龙指出,看楼过程中若发现屋檐下有冰柱悬挂,则表示屋顶隔热以及屋檐通风情况可能并不理想,雨水无法及时排出,沿墙体倒灌进入室内,破坏墙体甚至天花板,造成更大的经济损失。

  当然冬季看屋的缺点亦很明显,另一位资深验屋师林森就表示,冬季看屋出入较不方便及不安全,后院的游泳池、窗井等位置都可能成为意外发生地点。冬季风雪之后屋顶堆满积雪,对于观察屋顶瓦片有无捲角,是否存在冰蚀等情况就较为困难,只能凭屋主的描述及提供的各种资料作出判断。

  买家根据冬季房屋极容易暴露的大量问题,可就价格与卖家进行较为有效的协商,使得成交价更接近体现物业的实际价值。

   0
相关新闻
工薪族这样做 才买得起加拿大的独立屋上海VS温哥华:一个新移民的买房观
投资买房哪里回报率高?天车延线一年最多涨加拿大房价越来越高 合伙买房靠谱吗?
买房后发现前业主欠8万天价水费 谁承担?华裔女子买屋大意了 要赔邻居1.4万
好时光没有了:20年前地产经纪的日子大温物业估价本拿比升17% 喜投资趋升忧地
温哥华申房贷门槛加拿大最高 年收入最低值10多万公寓房 每月管理费2千元 不可不付
24小时新闻排行榜
1 移民加拿大等于移民四国?跨国移民梦有多长
2 让加华人疯狂的消息 保留中国国籍不再是梦
3 边关人员有权查手机 无权要密码登入微信
4 男服务生穿性感短裙上班 亲历性骚扰
5 9岁温哥华萌正太!他征服了奥斯卡还当上了
 
 
 
 
 
 
 
 
 
48小时新闻排行榜
1 北美房价最贵的15个城市 温哥华排名让人感
2 加拿大VS美国,住在哪国更好?
3 投机不成反遭“套牢” 买房当心买到历史建
4 刘晓庆一个月走遍北美8个城市 在多伦多霸气
5 移民加拿大等于移民四国?跨国移民梦有多长
6 让加华人疯狂的消息 保留中国国籍不再是梦
7 温哥华生活费昂贵 叙利亚难民叫苦连天
8 羡慕安省每人每月能领钱?联邦也要跟进了
9 边关人员有权查手机 无权要密码登入微信
10 男服务生穿性感短裙上班 亲历性骚扰
最新专稿 更多>>
1 疯狂:温哥华2月房价狂飙26%,全加第一!
2 让加华人疯狂的消息 保留中国国籍不再是梦
3 华裔女子赢得加拿大史上最大乐透奖 独得64
4 想说爱你不容易 暴风雨一来就停电4天停两次
5 9岁温哥华萌正太!他征服了奥斯卡还当上了
6 移民加拿大等于移民四国?跨国移民梦有多长
7 正妹来我家!画个金色夕阳日落妆 白色情人节
8 夏令时罪大恶极?少睡1小时心脏病和交通意
9 刘晓庆一个月走遍北美8个城市 在多伦多霸气
10 加拿大VS美国,住在哪国更好?
专栏作者
1美妆VITA2Fun块3星河
4芷语5Shelly6高飞
7格里芬多8Fiona9Ruby
10如影11猪头凯凯12Ellen
热门专题
1移民新政2去看樱花3疯狂炒楼
4专稿5报税攻略6加元走势
7大温春晚8难民来了9加州枪击案
关于我们 | 广告服务 | 联系我们 | 招聘信息 | 网站导航 | 隐私保护
Jobs. Contact us. Privacy Policy. Copyright (C) 1998-2016. CyberMedia Network. All Rights Reserved.