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(图文)12月上GTA房屋销量跌16% 独立屋降价
  2012-12-18 18:41:43  加国无忧  [0条评论,查看/发表评论]

  据多伦多地产局本周二公布的数据,在刚刚过去的12月上旬,大多伦多地区的房屋成交量为2169宗,比去年同期下降了16个百分点。平均房价为47.19万元,比去年同期上升了3%,但是仍低于今夏50万元的高位。

  全区各类房屋的销量皆出现了较大幅的下降,其中下滑最大的是416地区(市内)的半独立屋,达33.6%;其次是416地区的公寓房,为24.2%,然后是905地区的公寓房,19.4%。房价下滑最大的是416地区的公寓房,为4.3%;其次是416地区的独立屋,3.1%。不过,416地区的镇屋录得11.2%的增长,是这次报告中的亮点。

  地产局主席汉娜女士(Ann Hannah)表示,大多伦多地区的房市行情受到今年联邦财政部收紧按揭法的影响,所以出现了冷却。在多伦多市内,由于市府迟迟不肯取消土地转让税,所以遭到了“双重影响”,冷却也更加明显。

  地产局高级分析经理门瑟(Jason Mercer)则强调,虽然现在房市的总销量比去年、以及今年春季大减,但是低层房屋(low-rise)的行情仍然趋于紧张。低层房屋是支撑大多伦多地区平均房价数据的重要支柱。

  至于12月上旬多伦多地区独立屋的价格比去年同期有所下降,门瑟则解释,这是由于今年售出的高端房屋比较少,所以拉低了均价,而中低端独立屋房价其实并没有下滑。


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