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华买家千亿海外购房加国受欢迎全球第四
www.bcbay.com | 2017-07-07 10:49:46  星岛日报 | 0条评论 | 查看/发表评论

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  近日有地产网站估计中国买家去年花千亿美元投资海外房地产市场,比前年增加了25%,但指今年将下降超过20%。而中国买家最喜欢置业的五个地方,加拿大排第四,仅次于美国、澳洲及香港。有本地地产业人士指除加国外,中国投资者在全球不同城市都有购买物业,本国吸引中国投资者的因素是政治环境稳定和汇率低。他认为向海外买家征收15%物业转让税(Property Transfer Tax,简称PTT),以及今年7月1日中国实施限制外汇出口,未有减低中国投资者对本地房地产投资的意欲。

  据《温哥华太阳报》(Vancouver Sun)报道,以上海为基地的中国大型房地产搜索引擎及资讯平台“居外网”(Juwai.com)估计,中国买家2016年在海外房地产投资值高达1,000亿美元,较2015年的800亿美元上升25%。这个估计是由业界及政府资料,以及该网站本身的数据得出来。

  今年购房金额将达800亿美元

  不过,“居外网”预计2017年,中国投资者在海外房地产市场的投资者将是800亿美元,比去年跌20%,也是说将回复到2015年的投资水平。但“居外网”认为今年中国人在海外房地产市场将是“接近纪录的一年”,只是数量将比2016年低。

  卑诗省华人地产专业协会会长谭清华(图)表示,中国投资者在全球各地都购物业,在伦敦更大手买入当地摩天大厦。据第一太平戴维斯的数字与仲量联行(JLL)最新统计显示,2016年中国投资者在伦敦中心投资购买逾31.5亿英镑的商业资产,占当地交易总额的22.5%。

  谭清华称,加拿大政治稳定,兑人民币的汇率又处于较低水平,对中国投资者仍具很大吸引力。他说去年8月省府实施向海外买家加征15%物业转让税(Property Transfer Tax,简称PTT),只发挥了轻微作用,令中国投资者交投速度减慢了,但投资金额仍上升。他指近日不少柏文开售时都大排长龙,当中不乏华裔面孔。

  至于从今年7月1日起,中国严格执行中国公民“每人每年5万美元的外汇额度”政策,谭清华说,以他的观察,情况并非想像那样严重。他说:“做开生意的,一早已知道如何处理汇款;对于一般人,也有不少正式渠道将钱汇出来,只是花多一些钱而已。”

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