投资者买房后，在交楼日之前以更高价转手，以赚取住宅在期间升值所带来的更大利润，是房市火红期间常见的短炒投资。虽然利润随时以倍数计算，但帝国商业银行(CIBC)财富顾问服务总经理戈隆贝克(Jamie Golombek)警告，这种投资方式有可能会被加拿大税务局(CRA)当作营业收入(business income)，所有利润都必须课税。

　　五间出租房 持货仅九月

　　戈隆贝克在《金融邮报》发表署名文章，讲述一名女子数年内卖掉六间报称出租的房子，赚取逾10万元后，最终与加拿大税务局(CRA)对簿公堂的经过。案情指，女子购入的其中五间房子，平均持有时间只有九个月。

　　法院裁定事主求短期回报

　　税务法院最终裁定女事主败诉，认为她买房只是想「以最快机会」转售获利，旨在赚取短期投资回报，不是想长期持有、用来建立「多元退休投资组合」，因此女子必须就「营业收入」支付税款，即全部利润都必须课税。

　　须留意利润分别

　　戈隆贝克提醒，现行税务条例没有列明「资本收益」和「营业收入」利润的分别，但判例法解释了投资者赚取的利润，哪种情况下属于课税比例较重的「营业收入」，例如转售物业性质、持有时间、投资者交易次数和数量，以及为房子翻新的规模等。