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凤凰城领衔 美国楼市开始温和复苏
www.bcbay.com | 2012-04-26 12:02:01  世界日报 | 0条评论 | 查看/发表评论

     美国3月新屋销售比前月下滑,但表现优于市场预期,20个主要都市的住宅价格2月跌幅也缩小,两项数据显示长期低迷的房地产市场出现一些稳定迹象,不过在迈向复甦的路上仍然步履蹒跚。

  商务部24日公布,3月新屋销售比前月下滑7.1%,折合年率为32.8万户,优于彭博访调的分析师预期的31.9万户。和去年同月相比,3月新屋销售成长7.5%。

  2月新屋销售则从初次公布的31.3万户上修至35.3万户,比1 月跃增7.3%,表现为2009年11月以来最佳。

  报告也显示,3月新屋中间价比去年同期攀升6.3%至23.45万美元。截至3月底,市场上的新屋库存数为14.4万户,创空前新低水准,以目前房市的销售速度,大约需要5.3个月才能消化完这些库存。

  若以区域来看,3月西部新屋销售比前月萎缩27%,中西部也下滑20%。但东北部和南部新屋销售各成长7.7%与3.1%。

  同日公布的2月标准普尔/凯斯-席勒房价指数显示,美国20 个主要都市房价比去年同期下跌3.5%,但跌幅为去年2月以来最小;彭博访调的经济学家平均预测跌3.4%。经调整通膨因素的2月房价比前月上扬0.2%,为去年4月以来首见的上涨。

  房价持稳将为房市持续复甦奠定基础,因为潜在买家的信心将获得支撑。借贷成本逼近空前新低与就业市场好转%可能有助房市吸收待出清的法拍屋,使房市不再阻碍经济成长。

  PNC金融服务公司资深经济学佛雪说:「房价负担得起、劳动市场好转提振消费者信心、房贷信用扩张,与积压的需求等因素,都将刺激房屋销售。」

  报告显示,全美20大城市中有15个城市的2月房价比去年同期下跌,以亚特兰大17%的跌幅居冠;凤凰城房价攀升3.3%,增幅最大。

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