在温买铺面并不向国内想象的那样有很高的回报,基本上还不如买房出租回报高,与国内完全不同! 所以不能以国内的思维来看待~

原因有几种

1:是政府给的地税高且商铺管理费也高! 相比下租金除掉地税和商铺管理费剩余确实比买房出租回报低,且不容易出租~相对房物出租在列市基本在85%左右,没租出去15%要么条件太差要没叫价不合理~

2:银行支持率不高_指以出租为目的,自己开店就不同~买商铺按揭利率要比买房按揭利率高许多,若以现在买房按揭利率2.5的话,商铺要4.7左右~

3:成交过程中费用要高，申请按揭贷款通常不到50%，比房贷低许多～商铺估价费要自己出，买房就不同，银行免费评估～再者律师费要多一倍于买房，原因是买商铺银行也要请律师，律师费也要买者承担～总之买商铺要想获得银行贷款就要负责包刮银行在内所有费用

我所能了解的就上面几点，其他请大家来补充